Построить дом с помощью эcкроу-счёта? Легко!

Прежде, чем рассказать о том, что такое ИЖС с эскроу, и как это позволит обезопасить строительство частного дома на участке гражданина, обратимся к терминологии и историческому аспекту этого вопроса.

ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Это создание частных домов гражданами, подрядчиками или застройщиками на земельных участках.

Эскроу-счёт — специальный счёт в банке, на котором размещаются денежные средства заказчика до момента окончания строительства.

Договор подряда — это основной документ для заказчика во взаимоотношениях с подрядной организацией при строительстве дома.

В соответствии с Федеральным законом о долевом строительстве эскроу-счета успешно применяются как при строительстве многоквартирных домов (МКД) так и при строительстве малоэтажных жилых комплексов (МЖК). Строительство МЖК и МКД, как правило, происходит на участках, которые принадлежат застройщику либо находятся в аренде до завершения строительства.

Основное преимущество счетов эскроу – это защита денежных средств граждан на этапе строительства, так как ни заказчик, ни строительная компания не имеют к ним доступа, а значит не могут использовать их не по назначению. Важно отметить, что строительная компания осуществляет строительство либо за счёт собственных денежных средств, либо за счёт средств привлечённого банковского финансирования.

Преимущества эскроу-счетов при строительстве индивидуального дома