Об отказе в предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства

Постановление БГА №2784-п от 22.07.2025

Об отказе в предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 20.03.2025 № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», Уставом городского округа город Брянск, Положением о порядке проведения общественных обсуждений и публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории города Брянска, принятым Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.02.2020 №137, Правилами землепользования и застройки города Брянска, утвержденными Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 № 796, учитывая заключения о результатах общественных обсуждений от 11.06.2025, 23.06.2025, рекомендации комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Брянска от 03.07.2025 №214, в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Отказать в предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства:

1.1. Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (автомобильные мойки) земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030406:98, площадью 612 кв.м, находящегося в зоне размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения, социального и коммунально-бытового назначения (О-1), местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Брянская область, город Брянск, территория СО Тюльпан, 98, в связи с тем, что заявленный условно разрешенный вид использования указанного земельного участка противоречит требованиям СанПиН 2.2.12.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», в том числе отсутствует расчет санитарно-защитной зоны при размещении объектов мойки автомобилей на 4 поста, согласованный с Управлением Роспотребнадзора по Брянской области на соответствие Постановлению Правительства РФ от 03.03.2018 №222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон», СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов», а также, что рассматриваемый земельный участок частично расположен в границах красных линий, утвержденных постановлением Брянской городской администрации от 15.11.2023 №4767-п «Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной улицей Объездной и границами садовых обществ «Тюльпан», «Мичурин-2», «Мичуринец», «Ласточка», «Рассвет-2» в Советском районе г. Брянска (планировочный район «Изумрудный»)».

1.2. Отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 49,53%) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0042006:1893, площадью 1252 кв.м, расположенном по адресу: Российская Федерация, Брянская область, город Брянск, улица Белорусская, о/д 40А, находящемся в зоне застройки среднеэтажными многоквартирными домами (Ж-3), так как испрашиваемое отклонение противоречит Правилам землепользования и застройки города Брянска, утвержденным Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 №796, требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно­-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

1.3. Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (малоэтажная многоквартирная жилая застройка) земельного участка с кадастровым номером 32:28:0000000:8393, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Брянская область, город Брянск, улица Нижний Судок, находящегося в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), так как испрашиваемый вид разрешенного использования противоречит Градостроительному кодексу РФ, Правилам землепользования и застройки города Брянска, утвержденным Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 №796, требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.».

1.4. Отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (включая мансардный) (малоэтажная многоквартирная жилая застройка) – 5 этажей) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0000000:8393, площадью 1500 кв.м, расположенном по адресу: Российская Федерация, Брянская область, город Брянск, улица Нижний Судок, находящемся в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), так как испрашиваемое отклонение противоречит Градостроительному кодексу РФ, Правилам землепользования и застройки города Брянска, утвержденным Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 №796, требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.».

2. Постановление вступает в силу со дня его подписания.
3. Постановление опубликовать в муниципальной газете «Брянск» и разместить его на официальном сайте Брянской городской администрации в сети Интернет.