Почему в Брянске аварийное жилье «мозолит» глаза

Тему аварийных домов в Брянске подняла в своём сюжете телекомпания ГТРК-Брянск. Согласимся, развалины портят вид города. Но журналистам не хватило объективности. Они не спросили, а мы всё равно ответим, почему не получается по принципу «увидел — снёс».

Дома по Красноармейской законсервированы, потому что являются объектами культурного наследия и находятся под охраной государства — сносить их запрещено. По дому № 29 уже состоялось заседание межведомственной комиссии, жилые помещения переведут в статус нежилых. После прохождения всех необходимых процедур объект выставят на торги через аукцион. Новый собственник в течение семи лет обязан отреставрировать дом — с сохранением исторических элементов. Похожая ситуация и с домом № 20 по Красноармейской — с небольшим отрывом по нему проходят те же процедуры.

Однако всегда есть риски, не зависящие от городских властей. Бывало, собственники возвращали в муниципалитет объекты, не реализовав контракт за отведённое время.

А теперь о домах, которые разрушились от времени и подлежат сносу.

Результат: цифры, а не обещания

За семь лет действия муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» (2019–2025) в Брянске расселено 47 аварийных домов — сотни семей получили безопасное жильё. Только в 2025 году за счёт городского бюджета снесли 17 строений — вдвое больше, чем за несколько предыдущих лет. В 2026 году уже убрали 10 строений. До конца года планируется ещё пять по адресам: Космонавтов 4, Нахимова 37 и 41, Вокзальная 32 и 36.

Почему не быстро?

1. Программа не может начаться без финансирования. Главная причина задержек — не бюрократия, а деньги. Федеральная программа переселения была приостановлена почти на два года. Всё это время дома, признанные аварийными в период с 2017 по 2022 год, стояли в очереди — не потому, что про них забыли, а потому, что не было источника оплаты. После расселения на снос таких домов тоже нужны деньги. Источник — городской бюджет. Например, снос двухэтажного барака на улице Красной Гвардии обошёлся бюджету почти в 3 млн. рублей. А таких бараков было четыре!
2. Собственникам — компенсацию

Большинство аварийных квартир в Брянске приватизированы, поэтому людям положены денежные выплаты. Выкупная стоимость определяется по независимой оценке, и не все собственники с ней согласны. Каждый спор, каждое судебное разбирательство оттягивает расселение на годы. Так было на Калинина, на Коммунистической и по многим другим адресам.

3. Жилье получили — регистрация осталась

Процесс нередко осложняется тем, что граждане, получившие новые квартиры по договору социального найма или денежную компенсацию, не выполняют обязательство по снятию с регистрационного учёта.

По данным Брянской городской администрации, в большинстве расселяемых домов фиксируются случаи, когда отдельные жильцы остаются формально зарегистрированными. Это создаёт препятствия для дальнейших этапов программы — в частности, для сноса зданий.

Если добровольное снятие с учёта не происходит, вопрос решается в судебном порядке.

Но бывают и более тяжёлые ситуации. Пожилая женщина живёт в аварийном доме на Нахимова в помещении без тепла, света и воды, несмотря на то, что она утратила право пользования жильём. Такие истории показывают, что за каждой строчкой в отчётах — реальные люди и непростые обстоятельства.

Что меняется прямо сейчас?

Чтобы преодолеть вышеперечисленные барьеры, Брянская городская администрация начала использовать механизм комплексного развития территорий (КРТ). Суть проста: город заключает с застройщиком договор, по которому компания возводит многоквартирный дом на месте снесённых аварийных зданий, а взамен передаёт городу несколько квартир для переселенцев.

Например, договор с «Группой компаний «Надежда»» позволил переселить 18 человек из 9 квартир аварийного дома на улице Дуки, 46.

На месте старых бараков постепенно формируются новые кварталы с дорогами, детскими садами и инфраструктурой.

Что ждёт впереди?

Финансирование программы переселения теперь предусмотрено до 2028 года включительно — это даёт уверенность, что очередь будет двигаться. Механизм КРТ расширяется, переговоры с застройщиками продолжаются.

Мы не утверждаем, что процесс идеален. Но он работает — и с каждым годом ускоряется. Каждый расселённый дом — это не статистика. Это конкретные семьи, которые переехали из барака в квартиру с дверями, окнами и горячей водой. А снесённые дома – это в будущем современные кварталы. Мы хотим, чтобы таких в городе становилось больше. И работаем над этим каждый день.