Спасите свой гараж!

Дачная амнистия, запущенная десятилетие назад, оказалась удачным шагом — в Брянске были легализованы сотни участков. Гаражная амнистия начала действовать в сентябре 2021 года.

«Гаражная амнистия — это упрощённый порядок оформления права собственности на землю под гаражом и сам гараж, — рассказывает начальник управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации Светлана ПЕРЕПЕЧКО. — При этом, собственник гаража получает землю бесплатно».

В Брянске  часть гаражей до сих пор находится на неофициальном положении, отмечает Светлана Анатольевна. Трудности при оформлении недвижимости типичны для всех регионов — это отсутствие документов на земельные участки и строения.

Закон «о гаражной амнистии» предоставил  возможности  гражданину  стать законным владельцем своего гаража.

Причём, это взаимовыгодное сотрудничество: права владельцев гаражей будут оформлены и защищены, одновременно муниципалитеты, легализовав гаражную недвижимость на своей территории, пополняют городской бюджет за счёт налогов. Брянцы могут потом распорядиться ею: продать, подарить, оставить в наследство и не бояться сноса. Если земля понадобится городу для строительства дороги или жилья, собственники получат компенсацию.

Повторим, владелец получает эту землю бесплатно — он не выкупает её у муниципалитета, а просто оформляет на своё имя. Документы можно подать в МФЦ или в городское управление  имущественных и земельных отношений, в том числе  на электронную почту pro32e@gmail.com.

Важно: гараж должен быть построенным до 30 декабря 2004 года и быть объектом капитального строительства, то есть иметь фундамент, стены.  «Амнистия»  не распространяется на разборные металлические гаражи, подземные гаражи и на те, которые признаны самовольной постройкой по суду.

Кроме того, земля под гаражом должна находиться в государственной или муниципальной собственности.  Хорошим подспорьем при решении вопросов, связанных с гаражной амнистией, будут методические рекомендации Россреестра. В них подробно разъяснено, как воспользоваться «гаражной амнистией» за 8 шагов, на какие случаи распространяется этот Закон, какие нужны документы. Рекомендации размещены на сайте Росреестра.

Почти 800 брянцев уже стали собственниками земельных участков и гаражей. Гаражная амнистия действует до 1 сентября 2026 года.