В России в 2,5 раза быстрее стали ставить недвижимость на учёт

За последние пять лет средний срок постановки на государственный кадастровый учёт снизился с десяти до четырёх дней. Это стало возможным благодаря внедрению электронных сервисов и развитию различных форм межведомственного взаимодействия.

В 2014 году срок постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учёт составлял десять календарных дней. К 2019 году его удалось сократить до четырёх рабочих дней.  В текущем году быстрее всего поставить недвижимость на кадастровый учёт можно в Республиках Мордовия и Северная Осетия, а также в Ставропольском крае — средний срок проведения процедуры ГКУ в этих регионах составляет всего 2 дня.

В 22 субъектах РФ в среднем на кадастровый учёт ставят в течение трёх дней. Это Белгородская область, Брянская область, Калужская область, Курская область, Тульская область, Ярославская область, Ростовская область, Республика Башкортостан, Республика Марий Эл, Саратовская область, Чувашская Республика, Курганская область, Свердловская область, Тюменская область, Ханты-Мансийский АО, Челябинская область, Алтайский край, Забайкальский край, Приморский край, Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Чеченская Республика. Немногим дольше — в течение четырёх дней — ставят на кадастровый учёт еще в 19 регионах.

Согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» постановка на кадастровый учёт осуществляется в течение пяти рабочих дней с даты приёма документов органом регистрации прав. Подать заявление о постановке недвижимости на кадастровый учёт можно и в офисах многофункциональных центров. В таком случае, согласно действующему законодательству, процедура должна быть проведена в течение семи рабочих дней с момента получения документов МФЦ.

В то же время, внедрение электронных сервисов в сферу государственных услуг позволили существенно сократить сроки постановки недвижимости на государственный кадастровый учёт. В настоящее время действуют сервисы, направленные на упрощение получения государственных услуг в сфере кадастрового учёта и регистрации права.

Всего, по состоянию на начало 2019 года, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтено 162,5 млн объектов недвижимости.

Как отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семёнова, кадастровый учёт — это внесение сведений об объектах недвижимости в единый госреестр, эта процедура носит заявительный характер.  В то же время, как подчеркивает эксперт, кадастровый учёт позволяет зарегистрировать на данную недвижимость право собственности и в дальнейшем распоряжаться ей в полной мере. Если собственник в дальнейшем планирует продавать, дарить или передавать свою недвижимость по наследству, её нужно поставить на учёт и зарегистрировать свои права. «Так, например, если гражданин получает вновь образованный участок от местной администрации, проведение кадастрового учёта будет необходимо для возможности в дальнейшем регистрации права на этот земельный участок», — говорит Марина Семёнова.

В процессе проведения кадастрового учёта в реестр вносятся основные сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершённого строительства, о единых недвижимых комплексах с их характеристиками, позволяющими определить их в качестве индивидуально-определёной вещи (например, сведения о местоположении границ, площади, номере кадастрового квартала, в котором расположен объект). Каждому объекту недвижимости, сведения о котором вносятся в реестр, присваивается уникальный кадастровый номер.

Кадастровый учёт может проводиться как одновременно с регистрацией права, так и без неё. Например, кадастровый учёт без одновременной регистрации права осуществляется, если в реестр вносятся изменения в характеристики объекта недвижимости (например, изменилась площадь земельного участка и местоположение его границ в результате межевания) или снесли объект недвижимости, право на который не было зарегистрировано. Если же необходимо поставить на кадастровый учёт жилой дом, расположенный на приусадебном земельном участке, кадастровый учёт такого дома будет осуществляться с одновременной регистрацией прав на него.