[1]Средний фактический срок предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в 2019 году составил всего два дня вместо трёх, установленных законодательством. Это стало возможным благодаря развитию механизмов электронного взаимодействия и подключению электронных сервисов.
Более 300 тыс. сведений Единого государственного реестра недвижимости было выдано Кадастровой палатой по Брянской области в 2019 году.
«В Кадастровую палату по Брянской области в 2019 году поступило на обработку более 300 тыс. запросов, при этом около 220 тыс. было подано в электронном виде, — говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Брянской области Светлана Иванова. — Это говорит о том, что электронные услуги пользуются популярностью у жителей региона».
Подать запрос на получение сведений из ЕГРН можно несколькими способами: через МФЦ или удаленно, воспользовавшись одним из существующих электронных сервисов, а также направив запрос почтовым отправлением.
Для получения сведений ЕГРН посредством МФЦ необходимо написать заявление и предоставить документ, удостоверяющий личность. Дополнительные документы могут понадобиться, если такое заявление подает наследник, залогодержатель или доверенное лицо, а также если имущество, в отношении которого подается запрос, принадлежит несовершеннолетнему. При запросе выписок через МФЦ срок исполнения увеличивается на два дня, поэтому получить выписку можно через МФЦ через пять рабочих дней с момента подачи запроса.
Также необходимо отметить, что полнота и корректность данных, указанных заявителем является главным фактором оперативной отработки запроса. Вот почему важно знать кадастровый номер, адрес и площадь объекта, а также паспортные данные и СНИЛС правообладателя объекта недвижимости.
Выписка из ЕГРН — единственный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, источник достоверной и объективной информации о ней. Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.д. Таким образом, сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях, касающихся объектов недвижимого имущества.
Согласно действующему законодательству, запросить общедоступную информацию об объекте недвижимости может любой гражданин. К общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости.
При этом, в сентябре 2019 года Кадастровая палата запустила новый онлайн-сервис [2], который позволил увеличить скорость выдачи сведений реестра недвижимости. Среднее время, затраченное на получение выписки пользователем сервиса, составило восемь минут, включая поиск и ожидание оплаты. Сервис в пилотном режиме заработал в 52 регионах страны: тех, которые уже используют ФГИС ЕГРН, а также в Калужской области.
Сведения реестра недвижимости, полученные в электронном виде, имеют ту же юридическую силу, что и предоставленные в виде бумажного документа. Выписки, полученные посредством сервиса Федеральной кадастровой палаты, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью.
При использовании нового сервиса Федеральной кадастровой палаты [2] для получения сведений Единого госреестра недвижимости время ожидания сокращается до нескольких минут.