ОТКЛЮЧИТЬ
ИНВЕРСИЯ
СИНИЙ
Ч/Б
A
A
A

Сегодня 17 Октября 2019. В Брянске

Брянская городская администрация

официальный сайт

2 марта вступил в действие новый порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, утверждённый приказом Минэкономразвития России от 24.09.2018 №514.

 

Напомним, что кадастровая стоимость объекта влияет на размер аренды, земельного налога и налога на имущество.

 

Ранее действовавший порядок не содержал механизмов определения кадастровой стоимости единых недвижимых комплексов, машино-мест, объектов незавершённого строительства, что создавало неравные условия использования объектов недвижимости. Кроме того, применявшиеся механизмы в ряде случаев не позволяли определить кадастровую стоимость земельных участков.

 

Порядок устанавливает правила определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в различных случаях (при осуществлении государственного кадастрового учёта в связи с образованием или созданием объекта недвижимости; при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о ранее учтённом объекте недвижимости и др.).

 

Так, кадастровая стоимость объекта незавершённого строительства будет рассчитываться с учётом степени готовности такого объекта. В случае изменения степени готовности объекта незавершённого строительства или изменения его основной характеристики, кадастровая стоимость будет изменяться пропорционально.

 

Также порядком установлены правила определения кадастровой стоимости, если земельный участок предназначен для жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства либо огородничества, при разделе земельного участка, при образовании земельного участка путём объединении либо перераспределения, при наличии у земельного участка более чем одного вида разрешенного использования.

 

Общий принцип порядка определения кадастровой стоимости останется прежним: умножение площади объекта недвижимости на удельный показатель кадастровой стоимости объектов недвижимости соответствующего назначения либо вида разрешённого использования (для земельных участков), утверждённый исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, решением органа местного самоуправления.

      • Gosuslugi